Estoy interesado en comprar una casa que se venderá en subasta pública en breve. ¿Hay algún paso que deba dar antes de ir a la subasta para pujar por esta propiedad?
Hay una serie de cuestiones importantes que debe tener en cuenta antes de comprar una propiedad en una subasta pública. Una vez aceptada su oferta, estará legalmente obligado a comprar la propiedad.
El término latino "Caveat Emptor", que significa "que el comprador tenga cuidado", es especialmente pertinente cuando se compra una propiedad en subasta pública. El vendedor de una propiedad no está obligado a revelar los defectos de la misma, por lo que es primordial que el comprador se asegure del estado de la propiedad antes de comprarla. El comprador debe asegurarse de que un profesional cualificado lleve a cabo todas las comprobaciones y estudios pertinentes, por ejemplo, un estudio estructural, antes de pujar por una propiedad.
profesional cualificado antes de pujar por una propiedad en una subasta pública.
También debe contratar a un abogado para asegurarse de que no existen problemas legales o de titularidad que afecten a la propiedad. Su abogado planteará todas las cuestiones de titularidad necesarias en su nombre a los abogados del vendedor antes de la subasta y le asesorará en consecuencia. Es importante estar al tanto de cualquier posible problema de titularidad, ya que esto obviamente afectará a su capacidad para vender la propiedad en el futuro. Si no compra en efectivo, es esencial que disponga de la financiación necesaria para completar la compra antes de que se celebre la subasta. Si usted es el mejor postor (una vez alcanzado el precio de reserva) el día de la subasta, la propiedad le será vendida. Se le pedirá que firme inmediatamente los contratos de venta y se le obligará a pagar un depósito del 10%. Se le pedirá que entregue una parte del contrato de venta a su abogado y el subastador enviará la otra parte al abogado del vendedor.
al abogado del vendedor. El contrato de venta suele especificar una fecha para la finalización de la
de la venta, en la que deberá abonarse el saldo y usted recibirá las llaves.