Mi marido tiene problemas con el juego y me preocupa que intente vender nuestra casa para pagar las deudas de juego. La casa está a su nombre y estoy muy preocupada. ¿Puede vender nuestra casa sin mi consentimiento?
No, su marido no puede vender legalmente su casa sin su consentimiento. El hogar familiar de una pareja casada está protegido por una legislación específica, la Ley de Protección del Hogar Familiar de 1976. Una protección similar se ofrece para el hogar compartido de las parejas de hecho mediante la legislación sobre parejas de hecho.
La Ley de Protección del Hogar Familiar impide que uno de los cónyuges o parejas civiles venda, hipoteque, alquile o transfiera el hogar familiar sin el consentimiento del otro cónyuge o pareja civil. Esto se aplica tanto si la vivienda es propiedad conjunta del matrimonio o de la pareja civil como si la vivienda es propiedad de una sola parte.
El consentimiento del cónyuge o de la pareja de hecho debe obtenerse antes de cualquier venta, arrendamiento, hipoteca o transferencia. Dicho consentimiento debe constar por escrito.
Si sigue muy preocupado, puede informar a la Autoridad del Registro de la Propiedad de que es usted cónyuge del propietario registrado de la propiedad. En ese caso, se registrará una notificación a tal efecto contra la propiedad. Sin embargo, no está obligado a inscribir dicha notificación, y no hacerlo no afectará a sus derechos, simplemente le ofrecerá tranquilidad.
Póngase en contacto con Byrne Carolan Cunningham si le queda alguna duda.