Posiadam duże gospodarstwo rolne i obecnie dzierżawię krótkoterminowo całą swoją ziemię sąsiedniemu rolnikowi. sąsiedniemu rolnikowi. Niedawno zwrócił się do mnie z prośbą o zawarcie z nim długoterminowej umowy dzierżawy. dłuższą umowę dzierżawy. Czy są jakieś korzyści podatkowe wynikające z zawarcia umowy dzierżawy na dłuższy okres? Proszę o poradę.
Przepisy podatkowe zostały zmienione w ostatnich latach w celu zachęcenia rolników do długoterminowej dzierżawy gruntów innym aktywnym rolnikom. Dzierżawa gruntów ma miejsce, gdy właściciel gruntu (Wydzierżawiający) wydzierżawia swój grunt innemu aktywnemu rolnikowi (Dzierżawcy).
Rozumiem, że w ostatnich latach wprowadzono środki podatkowe, zgodnie z którymi właściciel gruntu byłby zwolniony z podatku dochodowego od dochodu z dzierżawy do różnych limitów zwolnienia.
Okres najmu i maksymalne limity zwolnienia podatkowego są następujące:
5 do 7 lat najmu: do €18,000 dochodu z najmu rocznie;
7 do 10 lat najmu: do €22,500 dochodu z najmu rocznie;
10 do 15 lat najmu: do €30,000 dochodu z najmu rocznie;
Wynajem na 15 lat i więcej: do 40 000 EUR dochodu z wynajmu rocznie.
Kwalifikujący się dochód z najmu może obejmować dochód zarówno z gruntów, jak i uprawnień rolniczych. Umowa najmu musi być sporządzona na piśmie i opatrzona pieczęcią Revenue Commissioners, aby wynajmujący mógł skorzystać ze zwiększonych ulg w podatku dochodowym.
Ulgi podatkowe nie mają zastosowania do najmu na rzecz małżonka / syna / córki / rodzeństwa, ale mają zastosowanie do najmu na rzecz siostrzenicy lub siostrzeńca. Dochód z najmu do każdego progu jest zwolniony z podatku dochodowego, ale powszechna opłata socjalna (USC) i PRSI nadal mają zastosowanie do tego dochodu z najmu.
Umowa dzierżawy powinna zawierać co najmniej szczegóły dotyczące długości dzierżawy, rocznego czynszu i procedury płatności, szczegóły dotyczące użytkowania gruntu i utrzymania gruntu, szczegóły dotyczące ubezpieczenia i traktowania podstawowych uprawnień do płatności. Zalecam skorzystanie z usług prawnika w celu uzyskania porady i sporządzenia umowy najmu. Byrne Carolan Cunningham LLP Solicitors Property Law solicitors z przyjemnością doradzi.