Mam nadzieję kupić ziemię rolną w nadchodzących miesiącach. Chciałbym uzyskać poradę na temat prawdopodobnych podatków, które będę musiał zapłacić. Rozumiem, że będę musiał zapłacić opłatę skarbową, czy to prawda? Czy są jakieś inne podatki, o których powinienem Czy są jakieś inne podatki, o których powinienem wiedzieć, np. podatek od zysków kapitałowych, podatek od przejęć kapitałowych?
Stawka opłaty skarbowej należnej od gruntów rolnych wynosi 7,5% wartości gruntu. Np. w przypadku zakupu gruntu za 200.000 euro, opłata skarbowa wynosi 15.000 euro. Odsetki i kary będą również należne, jeśli opłata skarbowa nie zostanie uiszczona w wymaganym terminie.
Jednakże, w ramach ulgi dla młodych wyszkolonych rolników, pełne zwolnienie z opłaty skarbowej jest dostępne, jeśli nabywca gruntu rolnego ma mniej niż 35 lat i jest posiadaczem określonych kwalifikacji edukacyjnych i szkoleniowych. Podatek od zysków kapitałowych (CGT) to podatek należny od zysku osiągniętego ze zbycia nieruchomości inwestycyjnej, tj. sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości innej niż główne miejsce zamieszkania. Stawka CGT wynosi obecnie 33%. Podatek ten nie będzie miał wpływu na nabywcę nieruchomości. Jest to kwestia wyłącznie dla sprzedającego.
Podatek od nabycia majątku (CAT) jest płatny tylko w przypadku otrzymania darowizny lub spadku. W przypadku zakupu gruntu po pełnej wartości rynkowej, podatek od nabycia majątku nie będzie należny. Jeśli jednak grunt lub inna nieruchomość zostanie przeniesiona z jednej strony na drugą za kwotę znacznie niższą niż jej wartość rynkowa, Revenue może potraktować taką transakcję jako darowiznę, a podatek od nabycia majątku może być należny. Np. w przypadku zakupu gruntu od członka rodziny za 50.000 EUR, przy znanej wartości rynkowej nieruchomości wynoszącej 150.000 EUR, Revenue uzna taką transakcję za darowiznę od jednego krewnego na rzecz drugiego w wysokości 100.000 EUR. Stawka CAT wynosi obecnie 33%.