Mam nadzieję kupić ziemię rolną w nadchodzących miesiącach. Chciałbym
porady na temat prawdopodobnych podatków, które będę musiał zapłacić. Rozumiem, że będę musiał
będę musiał zapłacić opłatę skarbową, czy to prawda? Czy są jakieś inne podatki, o których powinienem
podatek od zysków kapitałowych, podatek od przejęć kapitałowych?
Stawka opłaty skarbowej należnej od gruntów rolnych wynosi 7,5% wartości gruntu. Np. jeśli
zakup gruntu za 200 000 EUR, wówczas należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 15 000 EUR. Odsetki i kary
odsetki i kary, jeśli opłata skarbowa nie zostanie uiszczona w wymaganym terminie.
wymaganym terminie.
Jednakże, w ramach ulgi dla młodych wyszkolonych rolników, pełne zwolnienie z opłaty skarbowej jest
dostępne, jeśli nabywca gruntu rolnego ma mniej niż 35 lat i jest
posiada określone kwalifikacje edukacyjne i szkoleniowe.
Podatek od zysków kapitałowych (CGT) to podatek należny od zysku osiągniętego ze zbycia
inwestycyjnego, tj. sprzedaży jakiejkolwiek nieruchomości innej niż główne prywatne miejsce zamieszkania.
prywatna rezydencja. Stawka CGT wynosi obecnie 33%. Podatek ten nie będzie miał wpływu na nabywcę
nieruchomości. Jest to kwestia wyłącznie dla sprzedającego.
Podatek od nabycia majątku (CAT) jest płatny tylko w przypadku otrzymania darowizny lub spadku.
W przypadku zakupu gruntu po pełnej wartości rynkowej podatek od przejęć kapitałowych nie będzie należny.
podatek od nabycia majątku. Jeśli jednak grunt lub inna nieruchomość zostanie przekazana przez jedną stronę
z jednej strony na drugą za kwotę znacznie niższą od jej wartości rynkowej, Revenue może potraktować tę transakcję
transakcję jako darowiznę, a podatek od nabycia majątku może być należny. Np. w przypadku zakupu gruntu od członka rodziny
od członka rodziny za 50 000 EUR, a znana wartość rynkowa nieruchomości wynosi 150 000 EUR, wówczas
Revenue uzna tę transakcję za zawierającą darowiznę od jednego krewnego dla drugiego w wysokości
krewnego w wysokości €100,000. Stawka CAT wynosi obecnie 33%.