Soy propietario de una gran explotación agrícola y actualmente alquilo todas mis tierras a corto plazo a un agricultor vecino.
agricultor vecino. Hace poco se me acercó y me pidió que firmara con él un contrato de arrendamiento a más largo plazo.
arrendamiento a largo plazo. ¿Tiene alguna ventaja fiscal?
contrato de arrendamiento a largo plazo? Por favor, aconséjeme.
En los últimos años se han modificado las normas fiscales para animar a los agricultores a arrendar sus tierras a largo plazo a otros agricultores activos.
tierras a largo plazo a otros agricultores activos. El arrendamiento de tierras se produce cuando un propietario
(arrendador) arrienda sus tierras a otro agricultor activo (arrendatario).
Tengo entendido que en los últimos años se han introducido medidas fiscales en virtud de las cuales un propietario de tierras
exento del impuesto sobre la renta por los ingresos derivados del arrendamiento hasta diversos límites de exención. La duración del arrendamiento
y los límites máximos de exención fiscal son los siguientes:
Arrendamiento de 5 a 7 años: hasta 18.000 euros de ingresos por alquiler al año;
Arrendamiento de 7 a 10 años: hasta 22.500 euros de ingresos por alquiler al año;
Arrendamiento de 10 a 15 años: hasta 30.000 euros de renta al año;
Más de 15 años de alquiler: hasta 40.000 euros al año.
Los ingresos por arrendamiento subvencionables pueden incluir ingresos procedentes tanto de tierras como de derechos agrarios.
Para que el arrendador pueda beneficiarse de los incentivos fiscales reforzados, el contrato de arrendamiento debe constar por escrito y estar sellado por los servicios de la Agencia Tributaria.
pueda beneficiarse de los incentivos fiscales mejorados.
Las desgravaciones fiscales no se aplican a los arrendamientos a un cónyuge/hijo/hija/hermano, pero sí a los arrendamientos a una sobrina o sobrino.
a los sobrinos. Los ingresos por alquiler hasta cada umbral están exentos del impuesto sobre la renta
pero la carga social universal (USC) y el PRSI siguen aplicándose a estos ingresos por arrendamiento.